2020年开启下半场，楼市也进入了半年度总结期。回顾上半年，长沙楼市在“房住不炒”的基调下，继续保持着“最严调控” 政策，整体市场在平稳中健康前行。土地限价记录被刷新、长地铁3、5号线开通、多个楼盘开盘卖不动……长沙楼市一直很“热闹”。以“年中”为契机，凤凰网房产推出“2020年长沙楼市年中盘点”，带你回顾上半年长沙楼市的点点滴滴。

时间滴滴答答，一转眼，2020年已经走过了一半。在新冠肺炎疫情的影响下，这半年，长沙的开发商、购房者们都进行了一些调整，市场整体运营平稳；这半年中，长沙楼市也发生了许许多多让人难忘的大事件。

凤凰网房产带你一同回顾2020上半年长沙楼市大事件，看看这些事件是否也影响了你买房。

多家房企关闭线下售楼部

2020年初，新冠肺炎疫情来势汹汹，全民进入疫情防控的关键时期。面对新型冠状病毒疫情的严峻形势，长沙各大房企也频频出手。自1月26日起，长沙就不断有在售楼盘发布售楼部暂停营业的通知，包括长沙龙湖、梦想置业、福晟集团、正荣地产、中建信和、华远地产长沙、长沙金地等。

短评：在高周转、高杠杆的发展模式下，售楼部暂停营业对于开发商们来说，意味着将面临巨大的资金压力。在特殊时刻，长沙各大开发商们都为疫情防控让路，主动关闭售楼部，点赞！

开发商花样营销应对疫情

2月16日，恒大集团率先宣布全国613个项目享受75折优惠，长沙恒大珺悦府和恒大誉府参与“75折优惠活动”。之后，金科、保利、金茂等房企纷纷跟进。金科喊出“最大72折，100%真优惠”；湖南保利上线“线上无忧购房节”，首付最低5%，还有最高2万元的购房代金券；中国金茂2000套房源定向抗疫人员85折……

短评：为了尽量降低疫情带来的影响，长沙各大房企纷纷开启了“自救”之路，打折、优惠、低首付等促销纷纷来袭，也为购房者带来了不错的购房红利。

长沙地铁3、5号线开通

6月28日上午11时28分，长沙地铁3、5号线“开门迎客”。长沙地铁3号线、5号线一期工程，是纵横星城东西南北的两条地下交通大动脉，和已经通车运营的长沙地铁1、2、4号线共同构建了长沙市轨道交通“米”字型骨架、双“十”字拓展线网。至此，长沙市轨道交通运营线路长度超160公里，运营车站达114座，地铁换乘站达12座，城际换乘站2座。

短评：地铁的开通，在便捷了沿线居民出行的同时，也将影响地铁沿线的楼市。地铁3、5号线的开通，最大的“赢家”应属星沙片区，两条地铁均经过星沙，将大大地加强星沙片区与长沙主城区的联系。

长沙县首批“交房即交证”地块开拍

2020年 5月，长沙县开始试行《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案》。据悉，自该方案公布之日起，通过招拍挂等方式取得国有建设用地使用权的新建房地产项目纳入“交房即交证”范围。6月30日，长沙县8宗地成功出让，其中，两宗居住用地将试行“交房即交证”新政。

短评：“交房即交证”解决了住权与产权脱节的矛盾，也缩短房产入市的周期，业主的资产使用更灵活。在长沙城区“交房即交证”落地实施后，长沙县也终于解锁了“交房即交证”的技能。

望城区与内五区中招并轨

5月8日，长沙市教育局公布《长沙市2020年初中学业水平考试与高中招生工作方案》，对考试科目和考试时间进行了明确，成绩呈现依然实行等级制。除了常规信息外，其中最大的改变，是今年望城区首次实现与市内五区中招并轨，望城区的初三毕业生可以直接报考内五区的高中学校。

短评：近年来，望城楼市蓬勃发展，交通、商业等配套与内五区齐头并进的同时，教育一直是望城区的“短板”。2020年起，望城区与内五区中招并轨，意味着该片区的教育“短板”终被补齐，成为了长沙名副其实的内六区。

长沙实现房屋交易合同“掌上签约”

2020年5月，长沙市住建局局属单位长沙市房屋交易管理中心、长沙市住房和城乡建设信息中心完成了长沙市新建商品房网签系统优化升级，实现了房屋交易合同“掌上签约”。5月18日起，“掌上签约”将在长沙市内五区所有房地产开发项目推广应用，并将逐步覆盖望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市。

短评：在很多人看来，买房签合同是一件非常繁琐的事情，往往得牺牲很多工作时间去办，而现在在“长沙住房”APP 上，足不出户就可实现房屋交易“掌上签约”，在保证了安全、有效的同时，也更加便捷。

长沙入选“中国十大美好生活城市”

7月6日，中央广播电视总台《中国经济生活大调查》重磅发布2019-2020年度“中国十大美好生活城市”榜单。这也是长沙第二次荣登十大美好生活城市榜单。

短评：除了入选“中国十大美好生活城市”，长沙已12次入围“中国最具幸福感城市”，有网友发出灵魂疑问，长沙凭什么？很多人认为长沙市民幸福感主要来源于“房价低”。

14800元/平 土地限价创新高

6月30日，长沙市开福区东风路一宗限价地挂牌信息显示，住宅（毛坯）销售均价不超过14800元/平方米，仅仅几天时间，长沙土地市场最高限价从13400元/平到13800元/平，再到14800元/平。

短评：土地限价总是能轻易拨动购房者的神经，让购房者们“心惊肉跳”。对于土地限价记录屡被刷新，有关部门回应，“挂牌出让地最高限价是根据房地产市场调控预期，最终经长沙市土地管理委员会所决定。”

2020年，注定会是不平凡的一年，如今，半年已过，回顾上半年，长沙楼市里上演了一系列风云“大事件”，这些事件影响着我们看房买房的方方面面，在你的印象中，哪一个大事件对你影响最大呢？